| Главная » Статьи » Юридические дисциплины » Жилищное право |
Модуль № 3: «Управление многоквартирными домами»
| Наименование дисциплины: «Жилищное право» Модуль № 3: «Управление многоквартирными домами» Продуктивное учебное задание № 3: «ТСЖ и жилищные кооперативы» Для студентов с фамилиями от О до Я Часть 1. Письменно выполните следующие задания (ответьте на вопросы): 1. Проведите сравнение полномочий Общего собрания, Правления и Председателя правления ТСЖ (критерии выбираются самостоятельно). Сравнение должно быть оформлено в виде таблицы. 2. Назовите стороны договора управления многоквартирным домом и перечислите их права и обязанности. 3. Проведите сравнение жилищного, жилищно-строительного кооператива и ТСЖ (критерии выбираются самостоятельно)? 4. Каковы расходы членов ТСЖ по содержанию жилых поме¬щений в многоквар¬тирном доме? 5. Обязан ли покупатель квартиры у члена ТСЖ вступить в ТСЖ? Часть 2. Решение задач Задача 1. В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего Борисова обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является наследницей умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК. В кооператив также обратилась престарелая мать умершего, которая также считала, что имеет преимущественное право на вступление в кооператив в связи с тем, что она и сын были зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире. ЖСК отказался принять вдову Борисова в члены кооператива, так как она проживает в 3-комнатной квартире жилой площадью 41 кв. м с родителями и сестрой, поэтому не является нуждающейся в улучшении жилищных условий. На том же основании было отказано в приеме в члены кооператива и матери умершего. Вдова и мать Борисова обратились в суд. Суд вынес решение в пользу вдовы Борисова, ссылаясь на то, что у нее еще при жизни мужа возникло право собственности на паенакопление, а следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК и мать Борисова обратились с кассационными жалобами в суд. Вопросы: Какими актами регулируется создание и деятельность ЖСК? С какого момента возникает право собственности на жилое помещение членами ЖСК? Каков порядок приема в члены кооператива? Какое решение должен вынести суд? Каковы отличия в правовом положении ЖСК, а также его членов до и после выплаты паевых взносов? Задача 2. В доме, где создано ТСЖ, Ирина Сарова приобрела жилое помещение. Через некоторое время по решению правления ТСЖ был произведен дорогостоящий ремонт мест общего пользования (бесшумный лифт, зимний сад и т.п.). Сарова отказалась оплачивать и проведенный ремонт, и платить в целом за содержание общего имущества, так как не заключала ни с кем каких-либо договоров. Кроме того, Сарова не имеет таких средств, так как является пенсионеркой. Представитель ТСЖ заявил, что Сарова стала членом ТСЖ с момента приобретения жилого помещения. Вопросы: С какого момента лицо становится членом ТСЖ? С какого момента возникает обязанность вносить платежи за содержание жилого помещения и общего имущества дома, в котором создано ТСЖ? Является ли членство в ТСЖ обязательным для собственников жилых помещений? Обязана ли Сарова оплачивать расходы, вызванные ремонтом мест общего пользования? Кто прав в данной ситуации? Количество страниц: 25 | |
|
| |
| Предмет: Жилищное право | Просмотров: 973 | |
Как получить эту работу ?
Работа полностью готова, оформлена по ГОСТу и готова к распечатке и сдаче на кафедру. Чтобы приобрести данную работу, скопируйте в браузерной строке ссылку страницы с работой и укажите контактный e-mail.
